杏彩体育央视新址的主楼与北配楼分别为A标段和B标段。B标段工程为北配楼主体及附属设施工程监理,要求使用年限为100年,其建筑工程投资估算约为10亿元人民币。北京城建[12.53 3.81%]集团夺得电视文化中心B标段时,合同金额不到9亿元。但至失火时,电视文化中心已完成投资20多亿元;2009年前杏彩体育,央视资产登记时,核定为30亿元。
一位结构工程师对《财经》分析,北配楼如果仅是局部受损,可以做加强。相比重建而言,修复要经济得多。参与北配楼修复项目的专家邸小坛、汪大绥(上海现代集团华东设计研究院总设计师)等均表示,北配楼钢筋混凝土结构没有受到损伤,承载屋顶的桁架也没有发生明显变形,除了幕墙整体撤换,内部只有个别部位需要修补。
对于修复中所涉及的加固费用,汪大绥表示,“加固不是大头,花费的大部分要用在‘外皮’装修上。”一位北京造价工程师给出目前幕墙材料的市场价格:铝板幕墙约1000元/平方米,球型网架是15000元/吨,钢化玻璃幕墙约2000元/平方米。东西墙体里层要改用的玻璃棉,造价高于原来采用的聚苯乙烯板。北配楼幕墙总面积为107000平方米。
幕墙的修复成本包括拆卸和修复两部分。陈光标未透露其中标拆卸工程的具体数额,但他对媒体表示,从拆卸玻璃幕墙到幕墙的重新装修,预计总花费不超过2亿元。
但上述造价工程师告诉《财经》记者:“(央视大楼属于)政府招标项目,政府项目肯定要比市场价格高,一般至少要比市场价格高出20%。”