杏彩体育今天，西部网红盘鸿荣源珈誉府公示了意向登记名单，共有1095批客户成功登记，项目推1067套房，认筹比超过1:1。

　　深圳上一个“千人选房”的项目，还是去年9月28日开盘的深房光明里，当时337套房开盘即售罄。

　　据@血拼深圳楼市 报道，项目原计划推528套住宅，后因市场反响热烈，遂一次性推出了1/4栋共计1067套房源，看来这一波市场信心，是给到开发商了。

　　据深房中协统计，上周全市二手房（含自助）录得1085套，环比增长14.1%，同时还创下近三个月内新高；

　　新房方面，中原发布数据显示，上周深圳新房周成交343套，环比上涨48.5%，中原代理新房周来访量近七千，环比上升了4成。

　　再落回项目来看，本次入围并完成意向登记保证金冻结的客户共有1095批，认筹比例超过了1:1，也是2024年首个“千人选房”的项目。

　　值得一提的是，这并不是珈誉府第一次收获这么高的热度。项目作为西部刚需网红盘，也是近一年来，深圳单盘开盘卖最多的新房。

　　2023年7月8日，鸿荣源珈誉府一区首次开盘，当时推1401套房源，据悉，开盘当天就卖了1183套，去化达84%；

　　前面两次开盘，都算取得相对不错的市场成绩，这一次能否持续热销，不仅是对项目的检验，也是对市场的检验。

　　鸿荣源珈誉府作为刚需红盘，自带市场流量，而除了它之外，今年深圳还有不少红盘，或者说具有红盘属性的项目值得期待，下面给大家罗列部分：

　　深铁前海时代尊府作为去年深圳楼市压轴的“日光盘”，今年预计趁热打铁推出516套约89-190㎡的3房户型，并且，小户型89㎡的占比非常高，有477套，上车门槛直接拉低了。

　　目前网络上已经流出深铁前海时代尊府二期的户型，不过项目官方尚未正式公示，以下户型图仅供参考，具体以官宣为准。

　　价格方面，项目上一批备案价是9.9万/㎡，远远低于市场预期，但上一批是纯大户型，这一批次则主打小户型，因此会不会备这么低，也不好说。

　　项目总用地面积10.88万㎡，分两个地块，建筑面积39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等多种业态。

　　招标文件显示，住宅户型构成为：70%为建面约125㎡(套内90㎡) 三房两厅两卫，30%为建面约260-450㎡大户型及少量的500㎡顶复，未来预计约有2000套左右的住宅供应（具体以官方公布为准）。

　　价格方面，目前深圳新房最高限价为13.3万/㎡，而周边的二手房像半岛城邦三期，最新成交单价约20万/㎡，还是有一定的倒挂红利。

　　深湾胤府，即中海去年拍下的深超总项目，商品房销售限价为13.33万/㎡（不含室内装修价格），是目前深圳限价最贵的新房。

　　根据自媒体爆料，项目预计有514套房源，户型面积段包括有约190㎡3+1房四卫、约250㎡4+1房三卫、约315㎡4+2房五卫，另外还有410-520㎡之间的顶复。（具体以开发商公示为准）

　　项目位于深圳湾超级总部基地，同时处于华侨城中学、中信红树湾、万科臻湾汇、神州数码总部大厦等围合片区，周边配套非常成熟。

　　价格方面，周边二手房价格方面，区域内中信红树湾、红树西岸项目，目前这两个小区的挂牌价约在18-20万/㎡，因此还是存在不少价格倒挂空间。

　　南天电力旧改项目位于海德园南部，与福田区妇儿医院仅一路之隔，是安托山片区内少有的“工改商住”项目。

　　据悉，项目背后有三大股东，其中就有我们熟悉的京基、卓越两大地产开发商。但项目还处于前期建设中，还没有推广名。

　　其中可售住宅建面约4.2万㎡，其中包含了0.76万㎡的保障性住房，网传或有286套房源，那么大概率都是大户型产品。价格方面，或参考海德园，具体以备案为准。

　　值得一提的是，海德园网传也还有130多套房源未售，且以大户型为主，今年或可能入市，（以开发商公告为准）。届时，片区会不会上演神仙打架的场面呢？

　　据悉，这个盘预计在今年上半年推售923套建面约107-238㎡的住宅，目前户型图已经爆出，但项目还在建设中，售楼处还未开放。

　　新世界香蜜四季花园前身为华泰旧改项目，在2010年纳入了城市更新计划，由深圳新世界集团开发，是集住宅、公寓、商业、酒店为主的大型综合体。

　　其中，项目近46.7万㎡的建面中，住宅就有约20.32万㎡（包含部分保障房），另外还带有约5万㎡商业，约3万㎡公寓及幼儿园、托老中心等配套，再加上周边成熟的配套，居住氛围非常浓厚。

　　鸿荣源胤璇，原为宝中A004-0175商住地块，是鸿荣源于2021年以底价30.94亿元，住宅现售均价8.55万/㎡，拍下的商住用地，建成后物业类型包括住宅（含只租不售人才房）、办公、酒店及商业等。

　　根据最新规划显示，项目住宅总建面共计2万㎡，其中包括18000㎡可售商品房，2000㎡只租不售的人才房。

　　具体到户型比例来看，可售住宅有131户，其中套内建筑面积＜90㎡的占比103户，占总量的78.63%；

　　鸿荣源胤璇是目前宝中限价最低的住宅新房，有一定的价格优势，同时对比周边的壹方玖誉等次新房，也有不少倒挂价差。据悉，鸿荣源壹方玖誉目前成交价13-14万/㎡杏彩体育，挂牌价与成交价相差不大。

　　项目是深圳首宗竞现房销售的地块，有近一半面积的住宅需得等现房才能卖，因此网上猜测今年6月份先推售1-1栋和1-2栋约319套住宅，剩余的2栋要2025年后现房销售，具体以官方公示为准。

　　价格方面，项目毛坯限价8.86万/㎡，与越秀瑞樾府限价持平，但比鸿荣源宝中地块还要高3100元/㎡。

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　　卓越珺奕府共推出735套住宅房源，房源位于1栋1-3单元，主推建面约80-113㎡3-4房，备案单价约5.28-6.31万/㎡，整体均价约5.65万/㎡，备案总价约421-713万/套。此外，相比目前4号线龙

　　根据深圳市住房和城乡建设局数据显示，2024年03月07日深圳新建商品房成交119套，较昨日增加24套，环比上涨25.3%

　　近日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布檀悦府《建设工程规划许可证》及总平面图。深圳市汇珠实业有限公司开发的檀悦府位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，宗地号：A819-0726。项目由由4栋住宅

　　富力片区城市更新单元位于光明大街与碧园路的交汇处，拟拆除范围用地面积为56136.3平方米，拟外部移交用地范围面积为23819.7平方米。下村土地整备利益统筹项目位于公明街道下村社区大型片区，当前已列入市年度

　　2024年3月7日新房住宅共网签93套。2024年3月7日二手房住宅网签143套。宝安13套；福田29套；龙岗30套；罗湖22套；南山28套；盐田2套；龙华14套；光明2套；坪山3套；大鹏0套。深圳2024年

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